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주택청약저축 가입자인 무주택 세대주는 납입액의 40%를 공제받을 수 있습니다. (최대 240만원까지)
국세청에서 연말정산 서류로 제출을 하거나 청약 신청을 할 때 무주택인 것을 확인하기 위해 무주택확인서 서류를 제출하고 있습니다. 🙂
[무주택 인증이란?]
주택창약 가입, 분양을 위해 무주택 인증이 필요합니다. 무주택 세대주의 무주택자 기준을 인증하는 확인서를 발급하여 인증할 수 있습니다.
들어가기 전에, 일반 세대주와 무주택 세대주의 차이점을 알아두시면 좋습니다.
[일반 세대주와 무주택 세대주의 차이점]
🟢세대주란?
주민등록등본상 세대주로 등록된 세대의 대표자를 말합니다.
즉, 부동산 계약자 또는 가족을 대표하는 세대주가 되는 것입니다.
세대원은 세대주를 제외한 나머지 구성원으로 등본상 세대주 밑에 포함된 가족을 말합니다.
가족이더라도 주민등록등본상 함께 등재되어 있지 않으면 세대원에 포함되지 않는 이유로 등본상 기준으로 무주택 세대주 선별에 사용됩니다.
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🟢무주택 세대주란?
세대주를 포함한 가족 구성원이 모두 주택을 소유하지 않은 것을 말압니다.
만약 한 명이라도 주택을 보유하고 있는 경우에는 무주택 세대주가 아닙니다.
무주택 기간
추가적으로 청약 가입을 하거나 무주택확인서를 발급할 때는 무주택 기간도 보게 됩니다. 무주택 기간의 경우 자신의 명의로 주택을 보유하고 있지 않은 기간을 말합니다.
무주택 기간 산정 기준
이 기간이 길면 길수록 청약을 했을 때 가산 점수가 달라집니다. 따라서 무주택기간이 길면 그만큼 청약 가점이 높아집니다.
산정 기준은 3가지로 다음과 같습니다.
- 만 30세 이상: 만 30세가 되는 날부터 무주택 기간이 시작됩니다.
- 혼인 시점: 만 30세 이전에 혼인신고를 했으면 혼인신고일을 기준으로 무주택기간이 산정됩니다.
- 이전 주택을 소유한 적이 있는 경우: 주택 처분을 한 직후부터 무주택 기간이 산정됩니다.
즉, 주택을 소유하였는데 30세 이전에 주택을 처분한 경우 다시 무주택자가 된 날부터 산정됩니다.
무주택확인서 발급방법
은행 또는 인터넷뱅킹으로 발급받을 수 있습니다.
🟢방문 발급 방법
청약 저축을 하고 있는 은행에 방문하여 발급받습니다.
구비서류: 신분증, 주민등록등본, 추가 서류가 있을 수 있으니 해당 은행에 전화로 문의해 보시고 가세요.
[국민은행의 무주택 확인서 신청서 예시]
🟢인터넷 발급 방법
해당 은행의 인터넷뱅킹 사이트에 접속하여 연말정산/납입증명서의 증명서 발급 서비스를 선택해줍니다.
[공인인증서 로그인 – 개인 – 증명서 발급 - 연말정산/납입증명서 – 발급 신청]을 단계별로 진행하세요.
발급신청을 하면 온라인으로도 출력이 가능합니다.
예시로 농협을 들어보겠습니다.
농협에서 해당 증명서를 받으려면 주탱청약저출 소득공제 등록이 되어 있어야 합니다.
[주택청약저축 소득공제 등록 방법]
무주택 세대주 중 총 급여액이 7,000만원 이하인 근로자이면 신청할 수 있습니다.
기본적으로 연말정산/납입증명서는 무주택확인서가 등록되어야만 발급을 받을 수 있는 부분입니다.
아래에서 무주택 확인서를 확인해 봅시다. 🙂
농협인터넷뱅킹을 로그인 하신 후 메뉴에 [조회]에 커서를 갖다 대보면 [예금]이 나옵니다.
예금 밑에 [예적금조회]를 선택해주세요.
예적금조회에서 4번째 항목에 [주택청약종합저축 소득공제 등록/해제]를 선택해주세요.
빨간 박스를 보면 [무주택 확인서(필수) 확인하기] 버튼이 있습니다.
내가 대상이 된다 하면 확인하시고 등록하시면 되겠습니다.
이 절차가 완료되면 은행이 국세청에 내 무주택 관련 자료를 보냅니다.
등록이 되셨다면, 이제 연말정산증명서를 제출할 수 있습니다.
농협에서 [My NH]를 선택해주세요.
그리고 메뉴에서 [뱅킹관리] 선택 후, 증명서를 선택해줍니다.
3번째 항목에서 [연말정산증명서]를 찾을 수 있습니다. ^^
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