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토지이용계획확인원 정보서비스
토지이용계획확인원은 관심 갖고 있는 곳/지역, 토지에 관한 도시계획, 규제 정보, 개별공시지가, 개발 행위 허가제한 등을 알 수 있는 자료입니다. 토지를 매입하기 앞서 참고해야 할 부분이 됩니다. 도시계획확인원은 국토교통부에서 무료로 조회 및 열람이 가능합니다.
국내에는 용도지역제라는 것이 있어, 도시의 토지 이용 증대를 돕고, 건물의 용도 및 구조를 규제함으로써 질서 있는 도시를 위해 지역을 나누는 제도가 있습니다.
토지는 이용목적이 만들어져 있어 일반적으로 용도 변경이 어렵습니다.
따라서 토지 구입하기전에 집을 지을 것인지, 용도에 맞춰 구입해야 합니다.
이에 대한 부분을 토지이용계획확인원에서 검토해볼 수 있습니다.
면적과 지목에 따라 토지의 가치 및 개발여부가 결정됩니다.
도면에 도로와의 인접여부, 구거에 접하여 있는지에 따라, 지목이 변경이 가능할 수 있습니다.
토지이용 규제정보 서비스에서 주소만 알면 이 정보를 아주 쉽게 열람하실수 있습니다.
http://luris.molit.go.kr/
luris.molit.go.kr
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